#房市

預售屋頂樓露台戶怎麼選？跟次頂樓差在哪

預售屋頂樓露台戶通常另計價格，露台也未必列入權狀。本文從產權登記、公設歸屬、防水保固與轉售查價四面向，比較頂樓露台、次頂樓和次次頂樓，附上看預售屋時可逐項核對的文件清單。

4項南向投資體檢：越南銀行770億美元缺口怎麼看

越南銀行貸款與存款缺口接近770億美元。解析資金壓力如何影響越南基金、銀行股、越南盾、海外房產與企業營運，並提供4項南向投資體檢。

包租代管社宅是什麼？跟一般社宅差在哪，申請資格怎麼查

包租代管使用民間住宅，也被住宅法列為社會住宅。本文整理它與直接興建社宅的房屋來源、申請入口、承租資格及115年度租金補貼管道，協助租屋族判斷掛牌物件能否申請。

房貸年齡上限怎麼算？50歲以上買房的貸款年限與退休金規劃

50歲以上買房，房貸年齡上限通常怎麼算？本文整理金管會契約規範、銀行公會過往展延原則與青安3.0年齡條件，並用20、25、30年試算到期年齡與退休現金流檢查方法。

人口遷移怎麼看？桃園台中上半年吸近4千人

2026年上半年桃園、台中淨遷入各近4,000人，台北淨遷出8,911人。本文整理淨遷入的計算方式、內政部月度數據、縣市與行政區查法，說明人口流動能怎麼協助評估居住地。

50歲以上租屋被列不受歡迎戶？高齡租屋族的權益與保障怎麼查

從 PTT 高齡租屋討論出發，整理租賃住宅市場發展及管理條例的押金、修繕與調處規定，並說明社會住宅、包租代管與 115 年租金補貼的申請查法。

央行9月升息機率多高？房貸、定存利率受影響一次看懂

市場對央行9月是否升息看法分歧，三位行庫首席經濟學家評估機率約五成，關鍵在8月CPI與油價走勢；一旦升息，房貸與存款利率不會同時間反映。

中國1480億美元房產風險是什麼？3個常被搞混的重點

中國逾1兆人民幣非住宅不動產土地年期剩不到20年。這筆金額不是違約債務，也不是已發生的損失。拆解它的統計口徑、續期規則進度，以及台灣投資人會在哪裡碰到。

高雄大寮捷運社宅申請倒數，各地便民措施整理（8/18）

高雄大寮捷運社宅申請只剩最後倒數，本文整理今日高雄市、新北市、臺北市、臺中市、南投縣便民市政措施，涵蓋到府收垃圾業者查核防詐、勞資爭議調解申請管道、公車路線調整與施工改道，以及仁愛鄉伊娜谷橋通車，附各縣市政府原文出處。

社宅租金補貼擬砍近半是真的嗎？申請資格與衝擊整理

內政部研議中的草案傳出租金補貼戶數擬逐年調降近半，整理草案內容、內政部回應與現行115年度申請資格、分級金額與加碼倍數，教你怎麼查自己受不受影響。

信義房價指數是什麼？大台北7月房價怎麼看

信義房屋公布2026年7月大台北房價月指數，台北市月增0.44%、新北市月增0.47%。整理指數怎麼編製、跟實價登錄差在哪，教讀者判讀單月數字時該注意什麼。

李嘉誠賣資產在賣什麼、為何賣？英國電網、電信全解讀

長和系今年套現逾1,672億港元，但李澤鉅公開強調地產仍是核心業務。這波處分潮更像是挑著賣、囤現金伺機而動，不是全面撤出。

澳洲房價連跌兩個月：4個數字看懂海外置產風險

澳洲全國房價指數7月單月下跌0.7%，創近三年半最大跌幅；同期美國30年期房貸利率衝上6.66%的一年新高。兩組數字合看，指向全球高利率環境尚未真正鬆動，海外置產族都該留意。

借名登記法律風險：預售屋登記親人名下拒貸怎麼辦

借名登記出了問題，出資人往往不是輸在道理，而是輸在證據。留存匯款紀錄、及早聲請保全，比事後打官司更關鍵。

房貸負擔10年暴增多少？官方數據看購屋族真實壓力

央行、內政部與聯徵中心三份官方統計交叉比對，全國房貸餘額十年將近翻倍，房貸負擔率繞了一圈才回到接近十年前的水準，但購屋族實際要扛的貸款金額仍比十年前重得多。

青安3.0房貸怎麼貸？申請資格、額度分級與利率補貼一次看懂

財政部青安貸款3.0自2026年8月1日上路，育有未成年子女家庭最高可貸1500萬元，同時新增年齡、所得與房價三大門檻，這篇整理申請資格、額度分級與利率補貼機制。

理財周轉金貸款被盯上：金管會加碼要求銀行申報

金管會新規要銀行申報理財周轉金貸款流向，一般消費性貸款核准標準不受影響，變嚴的是用途說明與文件準備。

屋頂光電新制上路：住宅店面延至第二階段

內政部與經濟部會銜「建築物設置太陽光電發電設備標準」8月1日正式生效，新建、增建建築面積1,000平方公尺（約300坪）以上者須設置太陽光電，每20平方公尺裝1瓩。但行政院7月31日拍板，住宅與店鋪診所類建築改列第二階段暫緩實施，預估年新增裝置容量目標將因此減少約一成。

關於油價衝擊債市與退休配置，你需要知道的5件事

布蘭特原油逼近100美元，推升美國10年期公債殖利率至4.63%、30年期房貸利率達6.55%。退休族與海外債券投資人如何檢視存續期間曝險、重新校準資產配置？

買房該選大坪數還是小宅？內政部：2025年小坪數住宅成交易主力

內政部與多份房市統計顯示，21～28坪的二房產品已是全台房屋交易主力，台北市更以14坪以下小宅奪冠，反映家庭規模縮小與高房價下的購屋現實。

台灣生育率多少？2025年0.695全球主要經濟體最低

台灣2025年總生育率降至0.695，女性平均一生生不到0.7個孩子，創全球主要經濟體最低紀錄。高房價、勞動市場結構與家庭三者構成不生育的結構困局，人口預估2065年將跌破1200萬人。

台灣 2 月新生兒僅 6523 人創新低，人口連 26 個月負成長

2026年2月台灣新生兒數降至6523人，首次單月跌破7000人大關，總人口連26個月負成長。高房價、職場壓力與晚婚不婚趨勢三者交織，構成台灣少子化難以單一政策解決的結構困局。

台灣社宅轉型包租代管擴至32萬戶青年婚育租屋加碼50%減壓

內政部宣布將包租代管政策目標從現行10萬戶大幅擴增至32萬戶，同時搭配租金補貼優化與青年婚育家庭加碼措施。在都會區土地稀缺的結構限制下，活化既有空餘屋成為居住政策的主軸轉向，也是回應少子化與高房價雙重壓力的現實選擇。